安阳市不动产登记正式开始，所有疑问都在这里解答！

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安阳市不动产登记 正式开始

安阳市人民政府

关于在市区实施不动产统一登记的

通　　告

(第3号)

　　按照《不动产登记暂行条例》(国务院令656号)和《河南省人民政府办公厅关于全省不动产统一登记制度建设的实施意见(暂行)》(豫政办〔2015〕107号)要求，市政府决定自2016年6月30日起，在本市市区实施不动产统一登记制度。现将有关事项通告如下：

一、实施统一登记的不动产权利包括：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。

农村土地承包经营权登记暂由原发证机关办理，过渡期满后实行统一办理；农村宅基地和集体建设用地使用权确权发证工作仍由各区政府、各管委会负责，经省国土资源厅验收后，各区政府、各管委会将相关资料及数据移交不动产登记机构，由不动产登记机构统一办理。

二、市国土资源局负责实施不动产登记工作，市不动产登记中心负责具体办理不动产登记有关业务。

三、市区实施不动产统一登记的区域包括：文峰区、北关区、殷都区、龙安区、市城乡一体化示范区、高新区。

四、2016年6月28日18时起，房管、国土资源和林业部门停止办理市区范围内的房产、土地、林地登记业务。

2016年6月29日，因进行业务系统对接调试、人员上岗测试等工作，市房产交易中心办证大厅停止办理业务。

根据不动产统一登记“启新停旧”的原则，自2016年6月30日起市不动产登记中心开始统一办理不动产登记业务。

五、2016年6月30日前颁发的各类不动产权属证书继续有效，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产变更、转移等登记时，换发新的《不动产权证书》。

六、不动产登记受理地点：安阳市不动产登记中心(文峰大道与兴业路交叉口市民之家南侧原安阳市房产交易中心)一楼不动产登记受理窗口。

安阳市人民政府

2016年6月28日

详细解释如下：

不动产统一登记，将由有关部门分散登记的土地、房屋、林地等不动产登记职责，统一交由国土资源部门承担，行业管理职责继续由原主管部门承担。

市国土局副局长肖志宏：“这个以前对于房产登记是发房产证，对于土地登记是有土地使用权证，对于林业登记是有林业证，所以说现在实施土地登记以来，国家是把这些证全部划到了一个证上，这一个证体现了以上几个证的所有职能，这个工作对于广大人民群众来说，是一件好事，大大方便了群众。”

6月30日起，全面办理新证，停止原来房产证、土地证的颁发，肖志宏表示，实行不动产统一登记并不是对原有权利证书的否定。

市国土局副局长肖志宏：“房产证继续有效，土地证也继续有效，如果有土地证没有房产证的情况，土地证继续有效，两证齐全也是继续有效，但是如果在发生一些变更登记的话，就需要换发新的不动产登记证。”

最后肖志宏说，在新的不动产权证启用后，根据“不变不换”、“发新停旧”的原则，不强制更换新的证书，待办理变更和转移登记时再逐步予以更换。